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蘇文山:業者對景氣悲觀士林夜市進入黑暗期
//www.www.epgyox.com.cn   2020-03-06 00:32:46


蘇文山。(中評社 鄭羿菲攝)
  中評社臺北3月6日電(記者 鄭羿菲)臺北市士林夜市在觀光客消失、新冠肺炎疫情後,生意一落千丈,空店面飆升。臺北市士林老街商圈繁榮促進會理事長蘇文山接受中評社訪問時看壞未來分析指出,現在即便房東願意降租,店家也不願再撐,現在士林商圈總共有2200多家攤商、店家,待租店面約有80家,預估3個月後會破百家待租。他無奈道,“士林夜市正在走入黑暗期,而這段黑暗期會持續多久都不曉得”。

  蘇文山指出,現在空店面租不出去,主要也是因為對未來景氣看法悲觀,業者沒信心能撐到生意做起來的時候,而網購也有影響,小吃店又有外送平臺,一些夯店不需要在金貴地段的店面,只要在士林商圈有店面撐品牌廣告,外送平臺就可以接受點餐。據他所了解,文林路店面在2018年8月每月租金約新臺幣20至30萬元,現在應該快看到1字頭了,有的招租一年還租不出去。

  蘇文山說,而大東路、文林路交叉口6.7年前每月租金大概在新臺幣50至60萬元,當時陸客團正旺,想租還租不到,但現在平均新臺幣30到40萬元,掉了三分之一,很淒慘。而走出捷運就會看到士林地標的黃金三角區域,一開始是平價火鍋之後租給NET,之後再租給日藥本舖藥妝店,那邊租金每個月新臺幣150萬元,而藥妝店最主要的業績是靠陸客、國際觀光客,現在沒了店家就收起來招租了。

  蘇文山說,當年的消費券(2009年因應金融海嘯所發放,每人新臺幣3600元,總額858億元)因面額高,士林多是銅板小吃不找零,因此效益不如去年面額新臺幣50元4張的夜市券,每個月士林夜市會收到約新臺幣100萬元左右的夜市券,對業績幫助1成到2成,效益較大。

  蘇文山是土生土長的在地士林人,在士林擁有房產,現在除了當房東,在臺北市士林老街商圈繁榮促進會擔任理事長,服務在地商圈6年多。

  新冠肺炎重創臺灣觀光產業,臺北市商圈也受創,中國國民黨臺北市議員王鴻薇日前調查1月份各大夜市來客數,其中士林夜市下降了44%成為重災區,從捷運劍潭站走出來,車水馬龍的文林路短短700公尺就有超過30家待租店面。

  2016年在士林商圈總共有2700個攤位,範圍包括公有市場、店面與攤販,而在2018年8月時剩下2500多家,蘇文山接受中評社訪問時表示,現在攤位剩下約2200多家,等於1年半萎縮了300家,而整個士林商圈現在待租店面約有80家,三個月後可能會多破百家待租 。他無奈地說,“士林夜市正在走入黑暗期,而這段黑暗期會持續多久都不曉得”。

  蘇文山說,現在景氣大環境不是很好,大陸又限縮團客來臺旅遊,再加上之前一例一休的問題,無形中都增加很多店家的成本,士林夜市大部分還是鞋類、服飾類,租金比較貴的店面都是服飾店在租,但也因為租金比較高,對服飾業、鞋類影響就較大、較早退場。至於小吃店大概有3成到4成,業績跟2008年民眾看到想吃的就買相比的話,業績大概下降3成。

  蘇文山認為,最主要的原因還是臺灣經濟景氣不好,士林夜市的客群有7成都是臺灣本地客來消費,這幾年消費信心指數下降很多,這次又加上新冠肺炎疫情,本來春節假期是士林夜市的旺季,但除了初一人比較多一些外,初二天氣轉壞、疫情一直報,很多遊客、臺灣民眾就不敢到人潮擁擠的地方,“春節期間的業績、人潮與歷年來相比掉了5成”。

  蘇文山說,本來士林夜市還有滿多韓國團客,但因為疫情影響國際客要來士林也都非常少了,甚至本來是外國遊客比較常去的地下美食廣場,也因為是中央空調、密閉空間的因素,國際觀光客也都沒了,地下美食廣場都快陣亡了。

  蘇文山指出,有不少房東、店家都找他聊過,但現在開學士林夜市又進入淡季,一些店面也都不想再撐下去,因為對疫情的發展比較悲觀,認為在2、3個月內疫情不會降低,所以在房租不便宜的情況下每個月都得虧錢,即便房東要降租,但降租幅度跟店家虧損的金額差距滿大的,店家認為不劃算,所以空店面未來會越來越多,大概是等租約到期後就不續約,他預估3個月後整個士林商圈就會有破百家待租店面。

  “即便疫情結束後,也得經過一段黑暗期,景氣沒那麼快恢復?!碧K文山嘆道,現在“經濟部”有提振旅遊業的政策,臺北市政府也動用第二預備金輔導一些商圈舉辦振興活動,但一切活動都得等疫情結束後才會實施,畢竟疫情當頭現在也沒人敢辦活動。 


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